为车位办张“数字身份证”

liukang20243个月前 (05-23)吃瓜知乎1092

湖南日报全媒体记者刘乐卢小伟

近来，长沙车位生意商场出现了一件新鲜事：某开发商将1500个待售车位批量挂号至“车位数字挂号处理渠道”，后续生意时可直接处理改变，并同步至湖南省大数据生意所存案。也便是说，这些车位卖出后，渠道将供给给每个买方“车位数字挂号证书”，而不只是商场优势行了好多年的开发商一纸出售合同。

近年来，小小车位因为运用权属不清引发的胶葛频发。今年以来，长沙探究“车位数字挂号”形式，为车位生成“数字身份证”，让业主吃下“定心丸”。

纸质合同遭受“确权难”

许多人在购房时挑选购买车位。但是，许多经过长租、转让运用权方法生意的车位，凭据往往是生意双方签定的一纸合同，并未经过不动产挂号确权，也便是没有拿到俗称的“红本”。

开发商、物业公司、业主之间的车位信息往往互不相通，又缺少威望的第三方存案体系，加上纸质合同简单破损、丢掉，且缺少防伪技能，引发车位权属问题，带来不少胶葛。

记者造访发现，有的业主因纸质合同丢掉，被小区新进物业公司质疑车位运用权；有的小区因开发商项目公司刊出、物业替换交代不标准，前史生意记载缺失，导致车位堕入“无主”状况，如长沙某老旧小区因开发商破产，原始合同与发票无从查找，200余个车位堕入“无主”状况，业主与物业对立频发；有业主因合同丢掉，在二手生意时被质疑“一车位多卖”，维权耗时耗力……

那么，车位办个产权证难吗？记者了解到，因为车位产权挂号方针不一致，大都城市仅对具有独立产权的泊车位发放“红本”（即车位不动产权证书），依据现行方针，开发商需补缴土地出让金及增值税方可处理车位产权证，本钱昂扬。

“一位一码一证”确定车位

为处理上述痛点，长沙在全省首要推出“车位数字挂号处理渠道”，以技能驱动与形式立异重构车位确权逻辑。

“经过‘一位一码一证’机制，为每个车位赋予不行篡改的‘数字身份证’。”湖南车位数字挂号处理渠道负责人邹莲说。

长沙市民杨先生就尝到了甜头。他经过手机端上传身份证、车位购买合平等资料，仅用30分钟便完结车位挂号存案。“打开小程序输入车位码，就能实时检查权属状况，就像给车位上了‘电子产权证’。”

（数字车位出现截图。）

该渠道技能负责人林凯解说，“车位数字挂号”的中心在于“三层绑定”：首要，使用斗极定位技能生成仅有编码，将车位空间信息精准录入体系；其次，记载从开发商初次出售到二手生意的完好流通链，使用区块链技能防篡改；最终，为每个车位构建了专属“数字车位”，完好复原实体车位状况。

现在，用户可经过新湖南客户端、华声在线新闻网站，上传合同、发票、车位相片等资料，渠道法务团队审阅后生成“车位数字挂号证书”，同步至湖南省大数据生意所挂号。

从“治胶葛”到“活资源”

作为一项新服务，车位数字挂号事务的推行来势不错。

“现在，渠道已处理了40000余本数字车位挂号证书，其间长沙处理了3000余本。每个车位挂号费用为300元，包括背调溯源、证书制造及全生命周期数据保护。”邹莲介绍道。

“现在咱们小区许多业主生意泊车位，事前都会先查询车位数据挂号状况，这样就可以削减许多问题和胶葛。”长沙岳麓区某小区业主张女士告知记者。