多家国有银行不晚于今日受理重定价周期调整请求房贷利率“三个月一定价”成抢手

liukang20243周前 (04-13)吃瓜知乎315

自11月1日起，商业性个人住房借款利率实施新的定价机制，商业个人住房借款借款人可与银行洽谈约好重定价周期、动态调整存量房贷利率。记者了解到，各银行近期发动房贷重定价日调整，其间多家国有银行不晚于今天开端受理重定价周期调整请求，重定价周期改为三个月是许多受访房贷族的抢手挑选。

房贷族纷繁调短重定价周期

“我现已成功请求将重定价周期从一年调整为三个月，期望尽早享用方针‘大红包’。”市民刘女士和记者共享了她借款地点的农业银行的APP页面信息。刘女士于11月5日提出请求，第二天银行就批阅成功，重定价日调整为3月1日、6月1日、9月1日和12月1日。跟着这些年LPR调降，刘女士的二套房房贷利率从最高时的4.9%降至3.65%，此次存量房贷利率下调后再次下降为3.35%，月供比之前少了近千元。

市民李先生相同将重定价周期改为三个月。“房贷利率呈下行趋势，早点享用优惠利率，为房贷压力减负。”李先生说。还有多位受访者计划张望一段时刻后再做决议，夏女士预备调查未来几个月的LPR（借款商场报价利率）走势，假如LPR再下调，就毫不犹豫地调整为三个月。

也有受访者将重定价周期改为半年，或许保持一年不变。“重定价周期改为三个月后，假如未来步入加息周期，那样之前降息时省下的钱就都被抹平了，算下来也没差多少。”韩女士暂不计划调整重定价周期，假如未来继续降息她再调整。

重定价周期并非越短越好

“重定价周期既不是越短越好，也不是越长越好，首要考量要素应是商场利率走势。”招联首席研究员董希淼表明，假如挑选最短的三个月周期，依照当下处于降息周期的现状，LPR下降了就能更快地体现在房贷利率上，然后能够更早享用LPR下调带来的优惠，削减月供金额。可是，房贷合同期限遍及较长，大部分都是20年到30年，未来假如利率处于上行趋势，重定价周期短，将导致实践利率更快上升。

对此，董希淼以为，从整个借款周期看，重定价周期对借款人的影响是中性的，借款人应对利率走势进行研判，归纳本身状况审慎挑选重定价周期。还有银行工作人员称，关于存续期较短的房贷，鉴于接下来利率还有下行趋势，用户挑选较短周期更为有利，这样能更早更多享用利率下调带来的优惠。

新闻内存

■重定价周期是什么？

此次存量房贷利率新定价机制，清晰撤销房贷利率重定价周期最短为一年的约束。重定价周期即借款合同约好的利率随LPR调整的时刻距离，此前房贷利率重定价周期一致为一年，而此次调整后，借款人可挑选三个月、六个月或一年。

■重定价日能够屡次调整吗？

依据六家国有银行发布的公告，新的重定价日从原合同重定价日起算，按每满三个月、六个月或一年的对日确认，即重定价周期挑选三个月的，每年有四个重定价日；重定价周期挑选六个月的，每年有两个重定价日；重定价周期挑选一年的，每年只要一个重定价日。从各银行发布的公告看，重定价日只能调整一次，不能屡次调整。（记者潘福达）

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