存量房贷利率今起可动态调整 重定价周期最短可调整为三个月
深圳新闻网2024年11月1日讯（深圳特区报记者 邹媛）重定价周期能够调整了！昨日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等多家银行发布公告，将从11月1日起完善存量个人住房借款利率定价机制，借款人可与银行自主洽谈、动态调整存量房贷利率，重定价周期最短可调整为3个月。
据初步统计，到10月28日，21家全国性银行已完结存量房贷利率批量调整，合计5366.7万笔、25.2万亿元存量房贷利率完结下调。因为房贷利率重定价日期不同，不同借款人调整后的房贷利率会有所差异，存量房贷利率调整的作用将分步闪现。现在，有一部分重定价日在10月21日今后的借款人的存量房贷利率现已降至3.3%，跟着其他房贷连续重定价，存量房贷利率都将逐渐降至3.3%，
记者整理银行公告发现，自2024年11月1日起，合同约好为起浮利率的，商业性个人住房借款借款人可与银行业金融机构洽谈约好重定价周期。也就是说，11月1日，部分存量房贷借款人能够缩短重定价周期，赶快享受到10月LPR下调的优惠盈利。
所谓重定价周期，是指起浮利率借款合同中，利率跟从定价基准调整的时刻距离。在利率重定价日，定价基准会调整为最近一个月借款商场报价利率（LPR）所对应的数值。现在的个人住房借款一般每年重定价一次，中国人民银行公告〔2024〕第11号则撤销对个人住房借款重定价周期最短为1年的行政性约束。
从公告看，大多数银行供给的重定价周期分为3个月、半年、1年等3个选项，重定价周期为3个月的，每年重定价4次；重定价周期为半年的，每年重定价2次；重定价周期为一年的，每年重定价1次。需求留意的是，大多数银行规则，存量房贷借款人在整个借款存续期内，重定价周期只能调整一次，不能屡次调整。
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